Покупка
Проверка и приобретение объекта.
◷ 1–2 месяцаКоммерческая недвижимость
Почему появилась возможность
Модельный сценарий: объект предлагается с дисконтом из-за ограниченного срока продажи и потребности в подготовке. Потенциал формируется за счёт цены входа, технической подготовки и профессиональной упаковки объекта.
Дисконт — это возможность только тогда, когда понятна причина и просчитан выход.
Сценарий сделки
Подготовка
Документы, ремонт и упаковка.
◷ 1–2 месяцаМаркетинг
Вывод на рынок и работа с покупателями.
◷ 1–2 месяцаПродажа
Фиксация результата сделки.
◷ 6–8 месяцевОсновные риски
Срок продажи
Экспозиция может занять больше запланированного.
Резерв времени и альтернативная аренда.Технические расходы
Фактический бюджет может вырасти.
Аудит и резерв 10–15%.Рыночная цена
Цена выхода зависит от спроса.
Консервативная оценка и несколько сценариев.Юридические нюансы
Возможны ограничения и задержки.
Проверка профильными юристами.ДЛЯ ЧАСТНЫХ ИНВЕСТОРОВ
Получить полный расчёт сделки
Отправим финансовую модель и перечень документов после первичного знакомства.